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st星源(000005)今日行情

标的公司全名：深圳世纪星源股份有限公司
公司网址：http://www.xy.com.cn
公司业务：房地产、酒店式公寓、数据服务、软件开发等
技术分析
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st星源(000005)短线点评，公布2008年三季报, <br>世纪星源公布2008年三季报：基本每股收益0.01元，稀释每股收益0.01元，每股净资产0.83元，净资产收益率1.35%，扣除非经常性损益后净利润81325.1元，营业收入86678094.54元，归属于母公司所有者净利润10302094.51元，归属于母公司股东权益760856070.38元。 <br>董事局决议公告 <br>审议并一致通过如下决议： <br>一、2008年3季度报告及财务报告。 <br>二、关于长沙项目预算修改及贷款整合、延期的议案。 <br>根据修改后的项目开发预算，其中总户数从2,310户提高到4,566户，增加工程造价17,961.61万元（总工程造价达106,210.28万元），可增加项目预算收入42,494.9万元，项目开工日期由2007年底延期到2008年11月30日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为3年的2.4亿元人民币贷款（期限自2007年11月15日至2010年11月14日，目前实际发放247,900,000元港币），并由本司提供担保（该担保已经本司2007年临时股东大会批准）。根据预算修改后的夹层贷款延期意向书，美联银行同意在上述贷款到期后，在项目公司偿还不少于5000万元港币贷款本金后，将贷款余额延期1年，并由本司继续提供担保。该担保议案需经股东大会批准。 <br>三、关于珠海项目预算修改及贷款整合、延期的议案。 <br>根据修改后的项目开发预算，其中总建筑面积由12万㎡减少到10.9万㎡，减少工程造价2,819.87万元（总工程造价为38,698.13万元），减少项目预算收入28,668.32万元，项目开工日期由2007年底延期到2009年7月21日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为2年的2.5亿元人民币贷款（期限自2006年10月至2008年10月，目前实际发放100,300,000元港币），并由本司提供担保（该担保已经本司2007年临时股东大会批准）。根据预算修改后的夹层贷款延期意向书，美联银行同意在上述贷款到期后，将贷款延期3年（其中在2010年5月14日之前，累计偿还本金至少5000万元港币），并由本司继续提供担保。该担保议案需经股东大会批准。 <br>四、召开2008年第1次临时股东大会议案。 <br>定于2008年11月27日（星期四）上午11时召开2008年第1次临时股东大会，审议以上等有关事项。 <br>公布2008年三季报, <br>世纪星源公布2008年三季报：基本每股收益0.01元，稀释每股收益0.01元，每股净资产0.83元，净资产收益率1.35%，扣除非经常性损益后净利润81325.1元，营业收入86678094.54元，归属于母公司所有者净利润10302094.51元，归属于母公司股东权益760856070.38元。 <br>世纪星源公布2008年三季报：基本每股收益0.01元，稀释每股收益0.01元，每股净资产0.83元，净资产收益率1.35%，扣除非经常性损益后净利润81325.1元，营业收入86678094.54元，归属于母公司所有者净利润10302094.51元，归属于母公司股东权益760856070.38元。 <br>世纪星源在今天的公告中披露，将长沙和珠海的两个房产开发项目向后延期。这一做法，与房地产龙头万科不谋而合：昨日，万科在三季报中透露，进一步下调今年的开工面积，使之累计减少32%。 <br>世纪星源10月20日召开了第七届董事局会议。会议通过《关于长沙项目预算修改及贷款整合、延期的议案》和《关于珠海项目预算修改及贷款整合、延期的议案》。对于长沙项目，公司决定，将项目开工日期由2007年底延期到2008年11月30日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为3年的2.4亿元贷款（期限自2007年11月15日至2010年11月14日）。由于银行已发放2.479亿港元的贷款，因此延期开工将使公司将承担更多贷款利息。但在销售不畅情况下，公司选择了谨慎。 <br>对于珠海项目，世纪星源决定，将总建筑面积由12万㎡减少到10.9万㎡，由此将减少工程造价2819.87万元，减少项目预算收入2.9亿元，项目开工日期由2007年底延期到2009年7月21日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为2年的2.5 亿元贷款（期限自2006年10月至2008年10月）。目前已实际发放贷款1亿港元。 <br>　   除延期开工外，世纪星源还采取了调整户型的办法。对长沙项目，公司决定，将户数从2310户提高到4566户。因为这一调整，需要增加工程造价1.8亿元。但公司预计可增加项目预算收入4.25亿元，这意味着，户均建筑面积减少近一半。这种调整是考虑到，在楼市低迷期，购房者更多考虑基本的住房需求。 <br>世纪星源在今天的公告中披露，将长沙和珠海的两个房产开发项目向后延期。这一做法，与房地产龙头万科不谋而合：昨日，万科在三季报中透露，进一步下调今年的开工面积，使之累计减少32%。 <br>世纪星源10月20日召开了第七届董事局会议。会议通过《关于长沙项目预算修改及贷款整合、延期的议案》和《关于珠海项目预算修改及贷款整合、延期的议案》。对于长沙项目，公司决定，将项目开工日期由2007年底延期到2008年11月30日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为3年的2.4亿元贷款（期限自2007年11月15日至2010年11月14日）。由于银行已发放2.479亿港元的贷款，因此延期开工将使公司将承担更多贷款利息。但在销售不畅情况下，公司选择了谨慎。 <br>对于珠海项目，世纪星源决定，将总建筑面积由12万㎡减少到10.9万㎡，由此将减少工程造价2819.87万元，减少项目预算收入2.9亿元，项目开工日期由2007年底延期到2009年7月21日，相关贷款的期限也需要延长。该项目原由美联银行提供期限为2年的2.5 亿元贷款（期限自2006年10月至2008年10月）。目前已实际发放贷款1亿港元。
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