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s深物业a(000011)今日行情

标的公司全名：深圳市物业发展(集团)股份有限公司
公司网址：http://www.szwuye.com.cn
公司业务：房地产开发经营、物业租赁与管理
技术分析
s深物业a(000011)近期走势评论，辅助股民分析该公司日后业绩走势
s深物业a(000011)短线点评，短线技术性反弹；短线仍有反弹，持股。刊登收到实际控股股东《关于履行信息披露义务的通知》公告, <br>s*st物业收到实际控股股东《关于履行信息披露义务的通知》公告 <br>s*st物业于2008年10月23日收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司发来的《关于履行信息披露义务的通知》，现予以公告。 <br>公布2008年三季报及预计2008年度将实现净利润700万元至1500万元公告, <br>s*st物业公布2008年三季报：基本每股收益-0.0236元，稀释每股收益-0.0236元，每股收益（扣除）-0.0623元，每股净资产1.0065元，净资产收益率-2.35%，扣除非经常性损益后净利润-33732398.21元，营业收入200092541.04元，归属于母公司所有者净利润-12794987.83元，归属于母公司股东权益545303687.25元。 <br>因本公司开发的御花园项目年底将达到结转收入的条件，预计2008年度将实现净利润700万元至1500万元。 <br>业绩预告的影响：根据《股票上市规则》的相关规定，本次业绩预告的结果可能导致本公司在公布2008年度报告后，本公司股票交易被撤销退市风险警示的处理。 <br>董事会决议公告 <br>公司第六届董事会第七次会议于10月24日上午采取通讯表决的方式召开，会议审议并通过: <br>（一）审议2008 年第三季度报告； <br>（二）、审议关于《防范控股股东及关联方资金占用专项制度》的议案； <br>（三）、审议关于对应收账款进行调整的议案； <br>本公司财务报表附注（九）3"应收账款"（3）应收--香港联发行国际事务发展有限公司（下称"香港联发行"）15,663,680.00元。经查实，"应收帐款-香港联发行"余额15,663,680.00元的形成原因，是误将"股权投资差额"挂入"应收帐款"所致。 <br>1998年执行《股份有限公司会计制度》，深圳市中审会计师事务所在对本公司进行审计时，按《股份有限公司会计制度》把"应收帐款-香港联发行"的余额转入新的会计科目"股权投资差额"，并按不长于10年进行了摊销，本公司1998年的财务报告依此进行了披露，但本公司当年并没有及时按此调整进行帐务处理，导致该账目误挂情况一直延续至今。 <br>本公司将按照1998年度深圳市中审会计师事务所的调整方式予以调帐处理。截至目前，"股权投资差额"已摊销完毕，此次调整只冲销"应收帐款-香港联发行"余额15,663,680.00元及其计提的坏帐准备15,663,680.00元。 <br>此次会计差错调整对本公司财务状况、经营成果及现金流量均不构成影响，属于不重要前期会计差错，仅在2008年当年作调帐处理，不需按追溯重述法进行调整。 <br>（四）、审议关于调整2008年预算计划的议案。 <br>受宏观经济形势影响，目前我国包括深圳市在内的房地产市场出现了明显的调整态势。出于稳健经营的考虑，公司对2008年预算计划作出调整，其中： <br>1、主营业务收入原计划64000万元，现调整为55000万元； <br>2、考虑到解除部分员工的劳动合同关系，公司需按劳动合同法等相关法律、政策向部分员工支付经济补偿金。故营业成本和费用预算不做调整，仍为54000万元。 <br>"深物业"股权分置改革进展公告 <br>一、股权分置改革进展情况 <br>本公司实际控股股东-深圳市投资控股有限公司表示将尽快推进本公司的股权分置改革工作。 <br>二、股权分置改革专业机构情况 <br>由安信证券股份有限公司担任本公司股权分置改革工作的保荐机构，由广东仁人律师事务所担任本公司股权分置改革工作的法律顾问。 <br>公布2008年三季报及预计2008年度将实现盈利公告, <br>s*st物业公布2008年三季报：基本每股收益-0.0236元，稀释每股收益-0.0236元，每股收益（扣除）-0.0623元，每股净资产1.0065元，净资产收益率-2.35%，扣除非经常性损益后净利润-33732398.21元，营业收入200092541.04元，归属于母公司所有者净利润-12794987.83元，归属于母公司股东权益545303687.25元。 <br>因本公司开发的御花园项目年底将达到结转收入的条件，预计2008年度将实现盈利。 <br>深圳市物业发展(集团)股份有限公司 <br>关于2008 年度业绩预告的公告 <br> <br>本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 <br>一、预计的本期业绩情况 <br>1．业绩预告期间：2008年1月1日至2008年12月31日 <br>2．业绩预告情况：实现扭亏为盈 <br>预计实现净利润：700万元至 1500万元。 <br>详细财务数据将在 2008年度报告中披露。 <br>3.业绩预测是否经注册会计师审计：未经审计 <br>4.扭亏主要原因：公司目前开发的“皇御苑·御花园”项 <br>目年底将达到结转条件。 <br>二、上年同期业绩 <br>1.净利润：-2738.12万元 <br>2.每股收益：-0.0505元 <br>三、业绩预告的影响 <br>根据《股票上市规则》的相关规定，本次业绩预告的结果可能导致本公司在公布 2008 年度报告后，本公司股票交易被撤销退市风险警示的处理。 <br>特此公告 <br>深圳市物业发展（集团）股份有限公司 <br>董 事 会 <br>2008年10月 27日 <br>公告点评：公司公布2008年度业绩预告的公告，给二级市场带来影响有限，建议暂时观望。
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